{"id":212,"date":"2024-05-21T20:50:54","date_gmt":"2024-05-21T20:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dielinke-hilft.online\/?p=212"},"modified":"2024-05-22T19:20:32","modified_gmt":"2024-05-22T19:20:32","slug":"15-heizkosten-zurueckbekommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dielinke-hilft.online\/ingolstadt\/15-heizkosten-zurueckbekommen\/","title":{"rendered":"So bekommst du eine Heizkosten R\u00fcckzahlung"},"content":{"rendered":"\n

Wie man eine nicht zul\u00e4ssige Kostenaufteilung erkennt und das  K\u00fcrzungsrecht einfordert. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Von Filippo Capezzone (Die Linke Stuttgart)<\/p>\n\n\n\n

Die Heizkostenverordnung regelt die Umlage der Heizkosten in zentral beheizten Mietsh\u00e4usern1<\/sup> auf die Mieter:innen. Grundgedanke der Vorordnung ist, dass die Kostenumlage sich m\u00f6glichst am Verbrauch der Mieter:in orientiert. Dazu geh\u00f6rt auch, dass der Energieeinsatz f\u00fcr Heizwasserbereitung und f\u00fcr Trinkwassererw\u00e4rmung mit einem sogenannten “W\u00e4rmemengenz\u00e4hler” im Heizungsraum ermittelt wird (\u00a7 9 Abs. 2 Satz 1 HeizkostenV). In Kombination mit den Warmwasserz\u00e4hlern in den einzelnen Wohnungen und den Z\u00e4hlern an den einzelnen Heizk\u00f6rpern, l\u00e4sst sich so sehr genau ermitteln, wie hoch der Anteil einer einzelnen Mietpartei am Energieverbrauch der gesamten Heizanlage ist.<\/p>\n\n\n\n

Viele Vermieter sind aus unterschiedlichen Gr\u00fcnden der Verpflichtung zur Trennung der Kosten f\u00fcr Wassererw\u00e4rmung und Heizung mit einem Z\u00e4hler noch nicht nachgekommen. Die Trennung der Heizkosten und Warmwasserkosten nach einer Formel, ist nicht mehr gestattet. Ausnahmen sind auf wenige F\u00e4lle begrenzt.<\/p>\n\n\n\n

Wesentlich f\u00fcr Mieterinnen und Mieter ist: Wenn es keinen zentralen W\u00e4rmemengenz\u00e4hler gibt, dann haben Mieter:innen nach \u00fcberwiegender Rechtsmeinung, gegen\u00fcber dem Vermieter ein K\u00fcrzungsrecht der Heiz- und Warmwasserkosten um 15 %2<\/sup>. Hier bietet sich also ein wichtiger Ansatzpunkt f\u00fcr Mieter:innen, angesichts der Teuerung zumindest ein bisschen Geld zu sparen. Hier kann man auch gemeinsam als Nachbarschaft vom Vermieter zu viel gezahlte Heizkosten zur\u00fcckfordern. Der Mieterverein Stuttgart3<\/sup> nannte 2021 einen hohen Anteil von 40% aller Mietsh\u00e4user, in denen ein K\u00fcrzungsrecht besteht. Es lohnt sich also nachzupr\u00fcfen, ob auch in Ihrer Abrechnung die Kosten f\u00fcr Heizung und Warmwasser korrekt mit einem W\u00e4rmemengenz\u00e4hler getrennt worden sind oder mit der unzul\u00e4ssigen Formel.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00fcfen Sie deshalb unbedingt nach, ob in ihrer Heizkostenabrechnung von einer Auftrennung der beiden Kosten mit einer \u201eFormel\u201c die Rede ist und ob Sie ein K\u00fcrzungsrecht der Heizkosten und Warmwasserkosten um 15% haben. Im Bild sehen Sie ein Beispiel f\u00fcr die Verwendung der Formel. Falls Sie sich nicht sicher sind, unterst\u00fctzt Die Linke hilft gerne dabei herauszufinden, ob Sie ein K\u00fcrzungsrecht haben.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Abbildung 1 Beispiel der Kostentrennung unter Verwendung der Formel. Wenn Sie diese Formel in Ihrer Heizkostenabrechnung finden, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass sie 15% weniger zahlen m\u00fcssen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Hier ein paar Beispiele aus Stuttgart f\u00fcr F\u00e4lle in denen Mieter:innen (mit anf\u00e4nglicher Unterst\u00fctzung des Mietnotrufs) gr\u00f6\u00dfere Summen sparen konnten:
– In einem 11-st\u00f6ckigen Hochhaus der Vonovia konnte die Mieter:innenschaft f\u00fcr 2022 insgesamt 16.400 \u20ac Kosten sparen. Das waren im Durchschnitt 500 \u20ac pro Haushalt.
– In einem Mietshaus der Genossenschaft LBG konnten insgesamt 1.579 \u20ac zur\u00fcckgefordert werden. Das waren im Schnitt ca. 100 \u20ac pro Haushalt.
– In einem Mietshaus der st\u00e4dtischen SWSG konnten die Mieter:innen insgesamt 6.497 \u20ac Heizkosten sparen bzw. 170 \u20ac pro Haushalt.<\/p>\n\n\n\n

Sie k\u00f6nnen mit folgendem Musterbrief<\/strong> eine K\u00fcrzung\/R\u00fcckerstattung der Heizkosten vom Vermieter einfordern.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr R\u00fcckfragen und Unterst\u00fctzung bei der Pr\u00fcfung ihrer Heizkostenabrechnung melden Sie sich gerne unter: info@mietnotruf0711.de<\/u><\/a> oder unter Tel.:  0174-5681049.<\/p>\n\n\n\n

___________<\/p>\n\n\n\n

1<\/sup> Bei einer Gasetagenheizung, d.h. wenn man einen Boiler f\u00fcr Heizung und Warmwasser in der Wohnung hat er\u00fcbrigt sich das Thema, hier rechnet man ja selbst direkt mit dem Gasanbieter ab.<\/p>\n\n\n\n

2 <\/sup>B. Flatow. 2023. Heizkostenabrechnung aktuell. Wohnungswirtschaft und Mietrecht. (76) 12, S. 713 \u2013 724.<\/p>\n\n\n\n

3<\/sup> https:\/\/mieterverein-stuttgart.de\/de\/neuigkeiten\/viele-mietshaeuser-besitzen-noch-immer-keinen-waermemengenzaehler-mieter-duerfen-die-heizkostenrechnung-um-15-prozent-kuerzen.html<\/u><\/a> (abgerufen am 04.05.2024)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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